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खेत पर लोन लेने से समबन्धित जानकारी
भारत को पूरी दुनिया में एक कृषि प्रधान देश के रूप जाना जाता है, और यहाँ के अधिकतर लोग कृषि कार्यों पर निर्भर है| सभी किसान भाई अपनी भूमि पर फसल की बुवाई इस उद्देश्य से करते है, कि इन फसलों के उत्पादन से उन्हें मुनाफा होगा अर्थात उनकी आय में वृद्धि होगी| लेकिन कई बार विभिन्न कारणों से उनकी फसल नष्ट हो जाती है, या उनके मन मुताबिक लाभ नही प्राप्त होता है| कभी-कभी उन्हें इनता भी मुनाफा नहीं होता है, कि वह अगली फसल के लिए खर्च जैसे- खाद, बीज आदि की खरीददरी कर सके|
किसानों की इस प्रकार की समस्याओं को देखते हुए सरकार द्वारा विभिन्न प्रकार की योजनाओं के माध्यम से बहुत ही कम ब्याज दर कृषि लोन उपलब्ध कराती है और इन्ही में से एक कृषकों की खेती या भूमि पर ऋण प्रदान किया जाता है | यदि आप भी कृषि भूमि पर लोन लेना चाहते है, तो आईये जानते है कि खेत पर लोन कैसे ले और खेती की जमीन पर लोन के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट, पात्रता के बारें में पूरी जानकारी|
खेत पर लोन या कृषि लोन क्या है
भारत सरकार द्वारा कृषि क्षेत्र को विकसित करने के लिए किसान भाइयों के लिए अनेक प्रकार की लोन योजनायें चलायी जा रही है, इन्ही में से एक खेत पर लोन या कृषि लोन है| यदि हम इसे साधारण भाषा में कहे, तो जब किसान द्वारा कृषि कार्य करनें के लिए अपनी स्वयं की भूमि को सिक्योरिटी के रूप में बैंक के पास गिरवी रखकर ऋण प्राप्त करना खेत पर लोन या कृषि लोन कहलाता है|
कृषि ऋण योजना के अंतर्गत देश का कोई भी किसान भाई अपने खेत या कृषि भूमि को बैंक के पास सिक्योरिटी के रूप में रखकर बड़ी सरलता से ऋण प्राप्त कर सकते है| हालाँकि खेत पर लोन लेने के लिए कुछ आवश्यक डाक्यूमेंट्स होने आवश्यक है| दरअसल इन्ही डाक्यूमेंट्स के आधार पर जब आप लोन के लिए आवेदन करते है, तो आपके खेत की वास्तविक कीमत के आधार पर लोन की राशि तय की जाती है| जिसका उपयोग आप कृषि संबंधी कार्य के लिए कर सकते हैं।
हालाँकि कृषि लोन लेने में सबसे खास बात यह है, कि इस प्रकार के ऋण में ब्याज दर अर्थात इंटरेस्ट रेट काफी कम होती है| जिसके कारण किसान भाइयों को बहुत ही कम ब्याज का भुगतान करना होता है| इसके अलावा आप ऋण पर ली गयी राशि का भुगतान मासिक किश्तों में बड़ी आसानी से कर सकते है|
खेत पर लोन लेने हेतु पात्रता
- खेत की जमीन या खेत पर लोन लेने व्यक्ति की आयु 24 वर्ष से 65 वर्ष के बीच होना आवश्यक है|
- जिस खेत या भूमि पर आप लोन लेना चाहते है, उस भूमि से सम्बंधित दस्तावेजों को बैंक के पास सिक्योरिटी के रूप में गिरवी रखना होगा।
- खेती की जमीन पर मिलने वाली ऋणराशि का उपयोग आप सिर्फ कृषि से सम्बंधित कार्यों में ही कर सकते है|
- यदि आपकी खेती की जमीन या कृषि भूमि एक से अधिक व्यक्तियों के नाम पर दर्ज है, तो ऋण के लिए आवेदन सभी लोगो को मिलकर करना होगा |
- खेत पर लोन लेने से पहले इस बात की पुष्टि कर लेना चाहिए कि आपकी जमीन पर पिछला किसी प्रकार के ऋण बकाया नही है|
खेत पर लोन लेने हेतु आवश्यक डाक्यूमेंट्स
यदि आप अपने खेत या कृषि भूमि पर लोन लेना चाहते है, तो बैंक द्वारा आपकी भूमि या खेत से सम्बंधित विभिन्न प्रकार के दस्तावेज मांगे जाते है| दरअसल बैंक द्वारा इन्ही डाक्यूमेंट्स को सिक्योरिटी के रूप में रखकर लोन प्रदान किया जाता है| यह दस्तावेज इस प्रकार है-
- कृषि भूमि पर ऋण लेने हेतु आवेदन फॉर्म
- आवेदक का पासपोर्ट साइज़ रंगीन फोटो
- पहचान प्रमाण हेतु आपका आधार, वोटर आईडी, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस आदि में कोई एक ।
- खेती की जमीन या कृषि भूमि से सम्बंधित सभी महत्वपूर्ण दस्तावेज
- आवेदक का बैंक खाता विवरण
- आवेदनकर्ता के निवास से सम्बंधित प्रमाण
खेत या कृषि भूमि पर लोन कितना ले सकते है
अपने खेत की जमीन को बैंक के पास गिरवी या बंधक रखने से पहले उनके मन में यह प्रश्न अवश्य आता है, कि आखिर उनके खेत पर कितना लोन मिल सकता है| दरअसल खेत पर मिलने वाला लोन मुख्य रूप से आपके खेत या कृषि भूमि की कीमत पर निभर होता है| दूसरे शब्दों में उस समय आपकी भूमि की वास्तविक कीमत क्या है | यदि आपका खेत किसी अच्छे क्षेत्र में है, तो आपके खेत पर अधिक ऋण मिल सकता है|
सबसे खास बात यह है, कि अन्य ऋण स्कीमों के माध्यम से मिलने वाले ऋण की अपेक्षा खेत या कृषि भूमि पर मिलने वाले ऋण की राशि अधिक होती है| हालाँकि आरबीआई द्वारा जारी गाइडलाइन के मुताबिक, किसी भी आम नागरिक या कृषक की भूमि की वास्तविक मूल्य की 90 प्रतिशत धनराशि ऋण के रूप में प्राप्त कर सकते है| उदाहरण के रूप में यदि आपके खेत की कीमत 15 लाख रुपये है, तो बैंक द्वारा आपको अधिकतम 14 लाख रूपये का लोन दिया जा सकता है|
खेत पर लोन की भुगतान अवधि
खेत या कृषि भूमि पर मिलने वाले लोन या ऋण को वापस करनें की समय अवधि सभी बैंकों की अलग-अलग होती है| दसअसल प्रत्येक बैंक द्वारा ऋण देने से पहले आपकी जमीन या खेत से सम्बंधित डाक्यूमेंट्स बैंक अपने पास सिक्योरिटी के रूप में रखती है और बैंक इस बात को अच्छी तरह से जनता है, कि समय के साथ-साथ आपके खेत या भूमि की कीमत बढती रहती है | जिसके कारण बैंक द्वारा लोन के रूप में दी गयी धनराशि की रिकवरी में किसी भी प्रकार से हानि की संभावना नहीं होती है | हालाँकि खेत पर लिए ऋण का भुगतान आप अधिकतम बीस वर्षों (Twenty Years) तक की अवधि में मासिक किश्तों में कर सकते है|
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खेत पर लोन की ब्याज दर
खेत की भूमि या कृषि ऋण पर लिए गये लोन की ब्याज दर अन्य प्रकार के ऋण पर लगने वाले इंटरेस्ट रेट की अपेक्षा काफी कम होती है| दरअसल खेत की जमीन पर दिए गये ऋण पर लगने वाले ब्याज की दर सभी बैंकों की भिन्न-भिन्न होती है| यदि हम खेत की भूमि पर लिए गये ऋण पर ब्याज दर की बात करे, तो यह लगभग 8.5 प्रतिशत होती है| इसके अलावा यह ब्यक दर इस बात पर भी निर्भर होती है, कि आपके द्वारा लोन की वापसी कितने समय में की जाएगी |
यदि आप वास्तविक रूप से खेती की जमीन पर लोन पर लगने वाले ब्याज दर जानना चाहते है, तो आप जिस बैंक से ऋण प्राप्त करना चाहते है उस ब्रांच में जाकर इसकी जानकारी कर सकते है| यहाँ तक की आप बैंक के हेल्पलाइन नंबर पर कॉल कर जानकारी कर सकते है|
खेत पर लोन कैसे ले
- यदि आप अपने खेत या कृषि भूमि पर ऋण लेना चाहते है, तो सबसे पहले आपको अपनी जमीन से सबन्धित सभी डाक्यूमेंट्स को कलेक्ट करना होगा |
- इसके पश्चात आप जिस बैंक से लोन लेना चाहते है, उस ब्रांच में विजिट करना होगा |
- ब्रांच में पहुचने के पश्चात आपको बैंक मैनेजर से खेत पर लोन लेने से सम्बंधित जानकारी प्राप्त करनी होंगी |
- इसके पश्चात बैंक से जमीन पर लोन लेने के लिए आवेदन फॉर्म प्राप्त कर उसमें पूछी गयी सभी जानकारी दर्ज करने के पश्चात फॉर्म में सभी दस्तावेजों को संलग्न कर बैंक में जमा करना होगा |
- बैंक द्वारा आपके दस्तावेजों के आधार पर सत्यापन किया जायेगा और यदि आपके सभी दस्तावेज सही पाए जाते है तो
- और उसके बाद तो बैंक से आवेदन पत्र लेकर आवेदन पत्र पूरी तरह सही सही भरना होगा।
- बैंक द्वारा लोन की राशि आपके बैंक अकाउंट में हस्तांतरित कर दी जाएगी ।
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